Dwa głównych błędy przed początkiem remontu

W swojej działalności zawsze pamiętam: głównym wrogiem remontu jest pośpiech. Może doprowadzić do wielu smutnych i bardzo ciężkich skutków. A więc remont mieszkania to bardzo odpowiedzialny proces, od którego zależy komfort jego mieszkańców. Do niego warto podejść z największym skupieniem, żeby uniknąć wielu błędów. Szczególnie przed początkiem prac remontowych.

Rozpatrzymy przypadek generalnego remontu mieszkania po deweloperze. To pomoże naszej wyobraźni bardziej rozwinąć się niż gdybyśmy starali się zmieścić w ściany i powierzchnię mieszkania z rynku wtórnego. Głównie chodzi mi o właściwe rozmieszczenie ścianek działowych.

Teraz przechodzimy do szczegółów!

Potrzeba zastosowania ścianek działowych czy różnorodnych miejsc do przechowywania wynika z naszego stylu życia. Więc przed zburzeniem istniejących ścian należy dokładnie rozważyć, w jakim celu to ma być robione...

Kolejny przykład z życia. To doświadczenie dostałem podczas remontu kawalerki w Warszawie. Najpierw opiszę mieszkanie, żeby lepiej wyjaśnić sytuację.

Mieszkanie o powierzchni 46 m2 na ostatnim piętrze 9-piętrowego budynku. Łazienka przed remontem już była oddzielona od toalety. Oczywiście brak projektu wnętrza, ale właściciel mieszkania miał swoją wizję na ten temat. Remont trwał 3 tygodnie i 3 dni.

Jakim było nasze zadanie:

• Połączyć toaletę z łazienką
• Zamontować wannę narożną 170x110 cm z termostatem
• Zainstalować bojler o pojemności 80 litrów
• Wykonać instalację Geberit
• Ułożyć w łazience płytki na ścianach, podłodze oraz wannie
• Zamontować umywalkę z bidetem i szafką na górze
• Zamontować ogrzewanie podłogowe
• Przenieść suszarkę na ręczniki
• Zainstalować dodatkowe gniazdka elektryczne i oświetlenie
• Wykonać wykończenie sufitu

• Wyrównać podłogę
• Ułożyć panel laminowany
• Nakleić tapetę
• Wprowadzić dodatkowe gniazdka elektryczne i oświetlenie
• Wykonać wykończenie sufitu

• Wyrównać ściany
• Wyrównać podłogę
• Ułożyć panel laminowany
• Ułożyć płytki w strefie roboczej
• Zainstalować dodatkowe gniazdka elektryczne i oświetlenie
• Wykonać wykończenie sufitu

• Wyrównać ściany
• Wyrównać podłogę
• Ułożyć panel laminowany
• Wykonać wykończenie balkonu
• Zainstalować dodatkowe gniazdka elektryczne i oświetlenie
Wykonać wykończenie sufitu

• Wyrównać podłogę
• Ułożyć panel laminowany
• Nakleić tapetę
• Zainstalować dodatkowe gniazdka elektryczne i oświetlenie
• Wykonać wykończenie sufitu

Ogólnie tak wygląda lista prac. I do tego mamy brak projektu wykończenia wnętrz.

No, i zaczęliśmy pracę. A w tym samym czasie właściciel z żoną wyjechali nad morze na urlop. Przed wyjazdem właściciel zadbał o zakup głównych materiałów i urządzeń, opłacił wszystko i zgodnie z harmonogramem naszych prac zamawiał dostawę na odpowiedni dzień.

Nadszedł dzień, kiedy dotarła wanna. W ten sam dzień mieliśmy zamontować ją i dalej kłaść podłogę w przedpokoju. Ale wanna kompletnie nie pasowała do wymiarów łazienki, po prostu była większa o 10 cm. Zaczęliśmy zastanawiać się, co mamy robić w tej sytuacji. Oczywiście, najprostszą opcją byłaby wymiana wanny. Ale dostawca odmówił, ponieważ wanna została sprowadzona na zamówienie z Niemiec.

I wtedy pozostała jedyna opcja - demontaż istniejącej ścianki działowej pomiędzy łazienką a przedpokojem oraz stworzenie nowej ścianki z przesunięciem o 8 cm. Inaczej mówiąc, łazienka zrobiła się trochę większa, a przedpokój trochę mniejszy. Musieliśmy nie tylko zburzyć ścianę, ale także usunąć świeżo ułożoną posadzkę. Tak czy inaczej, rozwiązaliśmy problem z łazienką. Ale to jeszcze nie koniec naszej przygody!

Nadszedł moment, kiedy przyjechały drzwi z progami, które właściciel również wcześniej zamówił. Progi w drzwiach oznaczają że koniecznym jest podnoszenie poziomu podłogi w łazience, gdzie na ten moment zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Kluczowym wymaganiem klienta było posiadanie progu w tym pomieszczeniu, aby zminimalizować straty w przypadku ewentualnego zalania. Musieliśmy ponownie wszystko przerobić...

Musieliśmy wykonać otwory pod istniejące ościeżnice z progami. Oczywiście wcześniej nic o tym nie wiedzieliśmy, a właściciel akurat odpoczywał sobie nad morzem. Kontaktowaliśmy z nim drogą telefoniczną. Ta sytuacja doprowadziła do kolejnego przesunięcia terminu zakończenia remontu.

Po wysłaniu drzwi do producenta do przeróbki zajęliśmy się balkonem i usunięciem ścianki działowej do balkonu.

W końcu remont zakończył się w ciągu 3 tygodni i 3 dni, ale były to najbardziej szalone dni w moim życiu.

Wnioski z błędu nr 1:

Brak projektu wnętrza może prowadzić do wielu podobnych nieprzyjemnych sytuacji. Dlatego lepiej przed remontem zamówić projekt wnętrza i nie kontrolować postęp wyłącznie drogą telefoniczną, nie kupować materiałów i urządzeń z wyprzedzeniem - to wszystko pomoże zaoszczędzić czas, pieniądze i nerwy. A Ty będziesz cieszył się wygodnym i komfortowym życiem w ulubionym mieszkaniu lub domu!

Przed remontem pozostaje jeszcze jedno krytyczne zadanie - wybór firmy, która będzie prowadzić remont mieszkania. Ogólnie rzecz biorąc, to 50% sukcesu twojego projektu i musisz podchodzić do wyboru bardzo poważnie.

Co zazwyczaj odbywa się? Człowiek wchodzi do internetu, znajduje kilka firm, pyta o cenę za metr kwadratowy i terminy, pozostałą informację bierze ze zdjęć na stronie internetowej. Lepiej tak nie robić!

• Terminy remontu są przeciągane na nieokreślony czas;
• Dodatkowe wydatki na poprawki po poprzedniej ekipie;
• Nieświadomie możesz zacząć się spieszyć, co prowadzi do nowych błędów;
• Kolejna ekipa pracuje za wyższą cenę niż zakładano w twoim budżecie;
• Brak współpracy z projektantem, jeśli zamówiłeś projekt wnętrza u poprzedniej ekipy.

To jest lista najbardziej krytycznych skutków przy pośpiesznym wyborze wykonawcy na remont.

Wnioski z błędu nr 2:

Staranne podejście do wyboru wykonawcy przyniesie wiele korzyści. To zarówno gwarancja, jak i możliwość zrozumienia, co otrzymasz na wyjściu, a to oczywiście przyniesie Ci spokojny sen. Remonty mieszkań od Majsterio to połączenie jakości, dbałości o szczegóły i dotrzymania wszystkich norm budowlanych oraz terminów określonych w umowie. O tym, jak wybrać wykonawcę remontu, napisałem osobny artykuł Jak wybrać wykonawcę remontu mieszkania.